Депутаты ужесточили ответственность за незаконную перепланировку квартир, внеся поправки в Уголовный кодекс. За перепланировку, по причине которой пострадали жизнь или здоровье окружающих, или усложняющую пользование домом (например, ввиду объединения квартир уменьшается лестничная клетка) грозит штраф от 1700 до 4250 гривен, а то и три года тюрьмы. За повтор — от 3 до 8 лет. Если же в результате перепланировки есть жертвы, либо нанесен материальный ущерб в особо крупных размерах (более 17000 грн.) - тюрьма от 5 до 12 лет.
Для того чтобы сделать перестройку на своей жилплощади законно, нужно заказать проект и согласовать его в разных инстанциях (СЭС, пожарные, тепловики), также собрать подписи у соседей, что они не против. Однако это дорогое удовольствие — цена может достичь 5 — 6 тысяч гривен. К тому же оббивание порогов займет немало времени. Именно поэтому никто не спешит сообщать о том, что хочет объединить ванну и туалет или снести кладовку. Однако в этом случае вы не можете продать квартиру, завещать ее, внести в банк как залоговое имущество для получения кредита — нужна справка-характеристика бюро технической инвентаризации (БТИ), а ее не выдадут, если в квартире имеются переделки (до тех пор пока вы не выполните требования Жилищного кодекса, вернув все в исходное состояние). Но можно и легализоваться. Сейчас (и до тех пор пока в нашем законе четко не прописаны понятия «перепланировка» и «реконструкция») самый простой путь - «договориться» с инспектором БТИ о том, чтобы он «не заметил» изменения в плане квартиры. Еще один полузаконный вариант — пройти всю процедуру постфактум: якобы вы только хотите сделать эти изменения. Можно заплатить символический штраф от 17 до 51 гривен за самовольную перепланировку и приступить, опять же, к заказу плана и согласованию его во всех инстанциях. Единственный законный путь легализовать перепланировку — ввести ее в эксплуатацию через суд. В ходе разбирательств придется пройти экспертизу, доказав, что перепланировка не несет угрозы жизни окружающим и не нарушает строительные нормы. Однако есть элементы квартиры, которые трогать не стоит, поскольку даже за взятки такую перепланировку не узаконят.

ЗАПРЕЩЕНО:
1. Увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений, переносить их в другие помещения; 
2. Любое вторжение в несущие конструкции (даже если речь идет о нише для микроволновки);
3. Демонтаж балконных блоков (например, запрещено объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания внешних стен — неважно, несущих или нет);
4. Переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления; 
5. Объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажом межэтажных перекрытий;
6. В процессе ремонта удалять звукоизолирующее основание полов;
7. Демонтировать вентиляционные каналы и короба;
8. Рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, расположенным на первых этажах многоэтажек;
9. Устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу.

РАЗРЕШЕНО:
1. Увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалета, а также присоединения части коридора;
2. Расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений;
3. Устраивать из кухни и смежной с ней комнаты кухню-столовую;
4. Прорубать проемы в стенах (если они не являются несущими) между различными помещениями;
5. Сносить печи и камины;
6. Сносить антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади;
стеклить балконы и лоджии.